Belle propriété de caractère avec un excellent potentiel commercial, nichée dans un hameau paisible des Pays de la Loire. La propriété comprend deux maisons en excellent état, un vaste terrain avec un grand étang, des arbres fruitiers matures, une terrasse et une cabane supplémentaire.
Elle a été exploitée avec succès en tant que chambre d'hôtes au cours des années précédentes en raison de sa proximité avec les destinations touristiques populaires d'Angers, du Mans et de Tours, et de l'accès aux châteaux et vignobles de la vallée de la Loire. À moins de 15 km des villes historiques de Baugé et de La Flèche, à 55 km de la gare TGV d'Angers, à 67 km de l'aéroport de Tours et à 154 km de l'aéroport de Nantes, ainsi qu'à moins de 300 km de Paris.
Cette propriété bien présentée est habitable de suite aujourd'hui, offrant des logements spacieux dans les deux maisons. Poêles à bois, poutres exposées, caractère en abondance, c'est la maison familiale parfaite, et avec la deuxième maison et la cabane, cela pourrait fournir un revenu pour votre nouvelle vie.
PREMIÈRE MAISON
Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger - la porte d'entrée s'ouvre sur un salon spacieux avec cheminée d'origine et poêle à bois. Il y a beaucoup d'espace pour une table à manger de 4 à 6 personnes.
Cuisine - Cuisine lumineuse de style cuisine avec deux portes extérieures menant à la deuxième maison et aux jardins.
Chambre principale - La chambre principale du rez-de-chaussée se trouve à côté du salon et dispose de grandes portes-fenêtres donnant sur les jardins. Un escalier en colimaçon mène aux étages, qui sont des mezzanines avec des balcons ouverts.
Salle d'eau - La chambre principale dispose d'une grande salle d'eau attenante.
Premier étage/Mezzanine :
Chambre 1 - On accède directement à la chambre principale par l'escalier. Grande pièce, idéale pour une chambre supplémentaire ou un espace de hobby/bureau.
Chambre 2 - Accessible depuis la chambre 1 et dotée d'un balcon donnant sur le salon, cette pièce est à nouveau grande et parfaite pour un espace de hobby/bureau.
DEUXIÈME MAISON
Rez-de-chaussée :
Salon - La porte d'entrée mène à un grand salon avec cheminée en pierre.
Salle à manger - Une grande salle à manger pour 6 à 8 personnes donne directement sur le salon.
Cuisine - Une grande cuisine avec de l'espace pour une salle à manger supplémentaire. De la cuisine, des escaliers mènent au premier étage.
Buanderie - Une buanderie avec une autre porte extérieure menant au chemin commun entre les maisons.
Salle de bains - Salle de bains au rez-de-chaussée avec toilette, lavabo et baignoire.
Premier étage :
Chambre un - Grande chambre, aactuellement configuré pour deux lits simples + un lit double (lit simple extensible).
Chambre deux - Actuellement configurée avec deux lits simples.
Salle de bains - Avec toilette, lavabo et douche.
JARDIN
La superficie totale du terrain est de plus de 4000m2, et les jardins ont de l'espace pour une terrasse, des pelouses, des arbres fruitiers, un grand étang, un terrain de boules et une cabane à accès privé (qui peut accueillir 4 personnes). Si la propriété est utilisée comme hébergement touristique, il y a beaucoup d'espace pour les invités et les propriétaires !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Vidéo
